Обследование складов, цехов и ангаров

Особенности складов, цехов и ангаров

Большепролётное здание с лёгким покрытием чувствительно к любым изменениям нагрузки. Снеговой мешок у перепада высот, новая подвесная кран-балка, вентиляционная установка на кровле, арендатор с высокими стеллажами — каждое такое изменение перераспределяет усилия в фермах, прогонах и колоннах. Металл при этом годами работает в условиях конденсата, протечек и агрессивной среды, а железобетон — в условиях ударов погрузчиков и перепадов температуры у ворот.

Мы обследуем каркас, покрытие, фундаменты и ограждающие конструкции и проверяем, выдержит ли здание фактическую и планируемую нагрузку. Работы ведём на действующем объекте: график согласуем с логистикой склада, зоны работ с подъёмником выделяем заранее.

Металлический каркас складского здания — Каркас и покрытие — основные зоны риска на складе

Что проверяем

Колонны: вертикальность, повреждения от погрузчиков, состояние баз и анкерных болтов, коррозия
Фермы, балки и прогоны покрытия: прогибы, искривления элементов, состояние сварных и болтовых узлов
Связи по колоннам и покрытию: комплектность по проекту, ослабленные и удалённые элементы
Покрытие и кровля: протечки, намокание утеплителя, зоны снеговых мешков у парапетов и перепадов высот
Крановые пути и подкрановые балки: износ, крепления, геометрия пути
Полы и фундаменты: просадки, трещины, состояние под стеллажами и оборудованием
Опорные зоны стеллажей и антресолей, крепления к полу и каркасу
Стеновые панели, ворота, проёмы, пробитые позже проекта

Стальные фермы покрытия большепролётного здания — Узлы ферм проверяем с подъёмника, с фотофиксацией каждого узла

Снеговая нагрузка и стеллажи

Снег — главная причина аварий лёгких покрытий. В зонах перепадов высот, у парапетов и надстроек снег накапливается мешками, и нагрузка на прогоны там многократно выше средней по кровле. При обследовании мы фиксируем фактическую схему покрытия, сечения прогонов и ферм, состояние узлов и выполняем поверочный расчёт на снеговую нагрузку по действующим нормам для района строительства. Если расчёт показывает дефицит, предлагаем варианты: усиление, регламент очистки кровли, ограничение подвесных нагрузок.

Стеллажи передают сосредоточенные нагрузки на пол и основание. Перед установкой высотных стеллажей проверяем толщину и армирование плиты пола, состояние основания и несущую способность под опорами. Для стеллажей, связанных с каркасом, проверяем и сам каркас.

Зоны обследования склада сверху вниз

Состав работ и результат

Работа	Как выполняем	Что получаете
Анализ документации	Проект КМ/КЖ, исполнительные схемы, акты прошлых ремонтов	Перечень расхождений проекта и факта
Осмотр каркаса	Подъёмник, фотофиксация, ведомость дефектов по осям	Схемы дефектов и фотоприложение
Обмеры	Сечения элементов, пролёты, отметки, геометрия ферм	Обмерные схемы
Инструментальный контроль	Толщины металла, прочность бетона, отклонения колонн	Протоколы измерений
Поверочный расчёт	Снег, оборудование, стеллажи, крановая нагрузка	Допустимые нагрузки, зоны дефицита
Заключение	Категории состояния по ГОСТ 31937, рекомендации	Документ для проекта усиления и эксплуатации

Порядок работ на складе

Нормы и методика

Обследование выполняем по ГОСТ 31937 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Нагрузки и воздействия проверяем по действующему СП «Нагрузки и воздействия», стальные и железобетонные конструкции — по профильным сводам правил. Численные критерии оценки берём из нормативных документов и проекта объекта, перечень применённых документов приводим в заключении.

Общий порядок работ и состав заключения по всем видам обследования — на странице технического обследования зданий и сооружений.

Что подготовить

Проект или паспорт здания, если сохранились
Сведения об оборудовании, стеллажах, кран-балках — существующих и планируемых
Фото проблемных зон и историю протечек
Доступ к покрытию и подъёмник или место для его работы

Проектные чертежи складского здания — Проект КМ помогает сравнить фактические сечения с проектными

Частые вопросы

Можно ли обследовать склад без остановки работы?

Да. Зоны работ освобождаем по графику: обычно это участок между осями на время осмотра с подъёмника. Остальной склад работает в обычном режиме.

Документации по зданию нет. Это проблема?

Работаем и без проекта: снимаем сечения, восстанавливаем расчётную схему по обмерам и выполняем расчёт по фактическим данным. Объём обмеров в этом случае больше.

Нужно ли обследование перед установкой стеллажей?

Для высотных и тяжёлых стеллажей — да: проверяем плиту пола и основание под опорами, а для стеллажей с креплением к каркасу — колонны и связи.

Что делать, если на кровле лежит много снега?

Организовать очистку по безопасной схеме и пригласить нас для проверки узлов покрытия. При видимых прогибах — ограничить доступ людей под этой зоной до обследования.